Haus mit Pool und Panoramablick auf den Plattensee in Alsóörs zu verkaufen

Aussere Bilde:

Innere Bilde:

Endlich ein Haus, das kombiniert...
ein Ferienhaus am Plattensee mit einem geräumigen, winterfesten Familienhaus, einem großen Garten, einem Swimmingpool, ewigem Panoramablick auf den Plattensee und Zugang über eine asphaltierte Straße!

- frei von Belastungen
- bereit zum sofortigen Besitz
- hervorragende Lage: im nördlichen Teil des Dorfes, in Ófalu, in der Nähe des türkischen Hauses, in einer ruhigen Gegend,
- wunderschönes Panorama auf den Balaton, das Sie nicht nur von der Terrasse im ersten Stock, sondern auch vom Wohnzimmer im Erdgeschoss oder sogar vom Pool aus genießen können
- in der Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, der Strand (Strand, Hafen) ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
- perfekte Lage: Süd-West-Ausrichtung, die Sonne ist rund um das Haus, die Räume sind hell und sonnig, das Haus und der Garten werden nicht durch Nachbargebäude beschattet

- 10 cm zusätzliche Isolierung an der Fassade
- Gasheizung (winterfestes Haus: Gastherme, Heizkörper)
- Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme an Wintertagen
- Klimaanlagen im Esszimmer und im Dachgeschoss
- gemütlicher Weinkeller (nicht unter dem Haus) für geselliges Beisammensein
- Parkplatz: Garage für ein Auto, vor der Garage im Hof ist Platz für 3 Autos
- Ferngesteuertes Tor und Garagentor
- großer Garten mit Obstbäumen und automatischer Bewässerungsanlage
- überdachter Poolbereich von fast 80 m2 mit versenkbarem Dach, um den Pool auch bei schlechtem Wetter genießen zu können
- der Poolbereich ist mit einem versenkbaren Elementdach überdacht, die Südseite (Balaton-Seite) ist transparent, die Rückseite (Nachbarseite) ist aus undurchsichtigem Polycarbonat, Pool 24 m2, 8 x 3 m, Wassertiefe 1,5 m, Sandfilter, rotierendes Wasser, mit einem perforierten Wasserspiegel, mit Stimmungsbeleuchtung in der Poolwand eingebaut

Entfernung:
- Budapest 120 km, 1:15 min.
- Győr 93 km, 1:30 Min.
- Veszprém 15 km, 15 Minuten
- Balatonfüred 9 km, 10 Minuten
- Tihany 18 km, 20 Minuten

Erweiterungsmöglichkeit:
Nach den örtlichen Bauvorschriften kann das Gebäude um 5 m in Richtung Westen (Pool) verlängert werden, was in der Praxis die Möglichkeit bietet, das Gebäude um ca. 50 m2 zu erweitern, Form eines Wintergartens, oder das Wohnzimmer um eine obere Terrasse zu erweitern.

Nutzung:
Machen Sie es zu Ihrem Zuhause!
Aufgrund seiner Gestaltung, Lage und Ausstattung eignet es sich perfekt als Familienhaus, Ferienhaus oder für einen Investor oder sogar zur Vermietung.

Abmessungen:
- Grundstück: 1.387 m2
- Haus: Erdgeschoss 105 m2 + überdachte Terrasse 15 m2, Dachgeschoss: 60 m2 (brutto 78 m2) + Balkon 13 m2
- Garage: 17 m2
- Weinkeller: 18 m2
- Pool: ca. 24 m2, 8 x 3 m, Wassertiefe 1,5 m

Prise: 289.000.000 Ft (zirka 722.000 euro)

Wenn Sie Fragen haetten, bitte schreiben mir e-mail: monolitingatlan@gmail.com, oder rufen mich an: Miklós Erdélyi Tel: +36-30-620-2927